アービング塚本

  • 大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

  • / 塚本駅 徒歩6分

  • 2001年築 / 7階建 / 18戸 / RC造

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価格偏差値

66.4
非常に割安

推定相場価格より15.9%割安

販価
2,890万円
40.4万円/㎡
相場
3,438万円
48.1万円/㎡
2,436
3,104
3,772
4,441
AI査定結果
推定相場価格
3,438万円
48.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,104万円〜3,772万円
43.4万円/㎡〜52.8万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2025年6月6日
アービング塚本
2,890万円（40.4万円/㎡）/ 7階 / 71.48㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は42.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/022,890万円40.4万円7階 71.48㎡ 3LDK南東
2024/06/203,180万円44.5万円7階 71.48㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は51.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.9%割安です。

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/02アービング塚本
大阪市淀川区塚本二丁目
塚本駅6分 2,890万円40.4万円71.48㎡3LDK7階 / 7階建 南東2001年18戸RC
2024/07/25プラウド塚本
大阪市淀川区塚本二丁目
塚本駅7分 3,980万円46.5万円85.67㎡4LDK10階 / 10階建 南東2004年35戸RC
2025/04/07シーズ塚本東
大阪市淀川区塚本二丁目
塚本駅6分 2,580万円46.2万円55.86㎡3LDK8階 / 8階建 東1996年21戸RC
2023/10/08ヴェーヌ塚本
大阪市淀川区塚本二丁目
塚本駅5分 3,180万円58.8万円54.08㎡2LDK5階 / 13階建 西2003年32戸SRC
2023/11/25プロパレス新北野エスペレ
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2024/03/30パラシオ塚本II
大阪市淀川区塚本四丁目
塚本駅4分 3,980万円56.4万円70.54㎡3LDK9階 / 11階建 南2001年60戸RC
2025/06/07ベルデフラッツ新北野公園前
大阪市淀川区十三元今里一丁目
十三駅10分 2,998万円50.9万円58.9㎡2LDK6階 / 9階建 南1999年22戸RC
2024/04/27サンクタス塚本
大阪市淀川区塚本五丁目
塚本駅8分 3,650万円56.3万円64.84㎡3LDK4階 / 12階建 南西2006年36戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.9%上昇、大阪市淀川区では9.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は大阪市淀川区の平均と比較して16.5%割安です。
1996〜2006年築, 専有面積61.48㎡〜81.48㎡の平均販売価格
大阪府
50.6万円/㎡
前年比+2.9%
大阪市淀川区
48.4万円/㎡
前年比-9.1%

マンション概要

マンション名アービング塚本
所在地大阪府大阪市淀川区塚本二丁目
交通塚本駅徒歩6分
築年月2001年
階数7階建
総戸数18戸
建物構造RC
土地権利所有権

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